离婚房产证还没下来有效力吗

法律分析：
（1）离婚的效力不受房产证是否下来影响。无论是协议离婚办理离婚登记，还是诉讼离婚拿到生效的判决书或调解书，婚姻关系都会解除。
（2）没办下房产证的房屋，在离婚时无法进行产权分割。不过双方可通过协议或判决确定房屋居住、使用以及日后产权办理后的归属。
（3）协议离婚时，双方能在离婚协议里约定房屋相关权益归属。
（4）诉讼离婚时，法院通常根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，若有争议可另行起诉。

提醒：
离婚时处理未办房产证房屋，协议约定要明确具体。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚时房产证没下来不影响离婚效力，无论协议离婚还是诉讼离婚，完成离婚登记或拿到生效法律文书，婚姻关系就解除。
2.对于未办下房产证的房屋，虽离婚时不能分割产权，但不影响确定居住、使用及日后归属。
3.解决措施：协议离婚的双方可在离婚协议里约定房屋相关权益归属；诉讼离婚时，法院通常会判一方使用，取得房产证后若有争议可另诉。
总之，房产证未下发不影响离婚本身，对于房屋问题双方可通过协议或判决合理安排，后面按情况再处理产权争议。
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结论：
离婚时房产证没下来不影响离婚效力，只是房屋不能进行产权分割，但可确定居住、使用及日后归属。
法律解析：
离婚分为协议离婚和诉讼离婚，只要完成离婚登记或拿到生效的离婚判决书、调解书，婚姻关系就解除，房产证是否下来不影响离婚效力。对于没办下房产证的房屋，因产权不明确，离婚时无法进行产权分割。不过，双方可通过协议或判决确定房屋的居住、使用及日后产权办理后的归属。协议离婚时，可在离婚协议中约定房屋相关权益归属；诉讼离婚时，法院通常会根据实际情况判决由一方使用，取得房产证后有争议可另行起诉。若你在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）明确离婚效力与房产证无关，不管是协议离婚办理了登记手续，还是诉讼离婚拿到生效判决书、调解书，婚姻关系就解除了。
（二）针对未办下房产证的房屋，协议离婚时，双方可在离婚协议里约定房屋居住、使用以及日后产权办理后的归属等相关权益。
（三）诉讼离婚时，法院通常按实际情况判决由一方使用，等取得房产证后若有争议，可再向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十条规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
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1.离婚时房产证没下来不影响离婚。不管是协议离婚还是诉讼离婚，完成登记或拿到生效判决书、调解书，婚姻关系就解除。

2.没办下房产证的房子，离婚时不能分割产权。不过双方能协议或由法院判决房屋居住、使用及日后归属。

3.协议离婚可在协议里约定房屋权益归属；诉讼离婚，法院会判一方使用。取得房产证后有争议，可再起诉。