离婚后的房产应该怎么样分配

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其购房行为和产权登记都在婚前完成，资金来源也为个人，所以属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，首付部分是首付方婚前个人财产，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以房产归首付方，首付方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都基于婚姻存续期间共同出资购买，属于夫妻共同财产，通常平均分割。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有，体现了根据实际出资情况确定产权份额。
（5）若双方有房产分配书面协议，尊重当事人意思自治，按协议处理。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）明确房产购买情况
在离婚时，需准确判断房产是婚前还是婚后购买、付款方式、登记情况以及是否有父母出资等，以此确定房产性质。

（二）按规则分配
1.一方婚前全款买且登记在自己名下，此为婚前个人财产，不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，平均分割。
4.双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

（三）遵循协议
若双方有关于房产分配的书面协议，按协议处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是婚前个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都属共同财产，通常平均分割。
4.双方父母出资买房登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
5.若有房产分配书面协议，按协议处理。
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结论：
离婚时房产分配依不同情况处理，包括婚前全款、婚前首付婚后还贷、婚后共同财产购买、双方父母出资等情形，有书面协议则按协议分配。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，是婚前个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产归首付方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产，通常平均分割；双方父母出资购买、登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有。同时，若夫妻对房产分配有书面协议，应按协议执行。

在实际生活中，离婚房产分配情况复杂，涉及诸多细节。若你在离婚房产分配上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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1.离婚时房产分配要依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，首付方需补偿另一方；婚后用共同财产购房，无论登记在谁名下，均属夫妻共同财产，通常平均分割；双方父母出资购房登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有；若有房产分配书面协议，则按协议执行。
2.解决措施与建议：夫妻双方在购房过程中，要留存好出资凭证，明确各自出资情况。在婚姻存续期间，可就房产分配进行协商并签订书面协议，避免日后产生纠纷。若遇到复杂的房产分配问题，可咨询专业律师获取法律帮助。